«Στόχος ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός έως το τέλος του 2026» - Τι θα περιλαμβάνει το έργο των 900 κλινών, κόστους €90,77 εκατ., και ο σχεδιασμός για 100% χρηματοδότηση από δύο ευρωπαϊκές τράπεζες

Πυρετωδώς εργάζονται οι τεχνικές υπηρεσίες του Πανεπιστημίου Κύπρου για την προώθηση της δεύτερης φάσης των φοιτητικών εστιών, με στόχο την προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού μέχρι το τέλος του 2026.

Το έργο, συνολικού εκτιμώμενου κόστους €90,77 εκατ. (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ), προβλέπει τη δημιουργία 900 νέων φοιτητικών κλινών, με την υλοποίησή του να προγραμματίζεται σε δύο φάσεις.

Μιλώντας στο Economy Today, ο Πρύτανης του Πανεπιστημίου Κύπρου, Τάσος Χριστοφίδης, αναφέρει ότι, το Υπουργείο Παιδείας, τον Σεπτέμβριο «άναψε το πράσινο φως» για την εκκίνηση των διαδικασιών, μετά και την αποδοχή της μελέτης βιωσιμότητας από τη Γενική Διεύθυνση Ανάπτυξης του Υπουργείου Οικονομικών.

Έκτοτε, όπως είπε, το Πανεπιστήμιο Κύπρου έχει επικεντρωθεί στην προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφων και διαδικασιών που απαιτούνται για την προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού.

Ανάμεσα στις διαδικασίες, προβλέπεται η σύσταση της Επιτροπής Επιλογής, στην οποία θα  συμμετέχουν εκπρόσωποι διαφόρων φορέων, μεταξύ των οποίων και το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ).

Ουσιαστικά, όταν θα υποβληθούν οι προτάσεις για τα αρχιτεκτονικά σχέδια, η Επιτροπή Επιλογής θα αναλάβει την αξιολόγηση και την επιλογή της κατάλληλης πρότασης.
 

Τα επόμενα βήματα

Όσον αφορά τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί, ο Πρύτανης του Πανεπιστημίου Κύπρου ανέφερε:

-O αρχιτεκτονικός διαγωνισμός θα προκηρυχθεί τέλος του έτους και θα δοθεί περιθώριο περίπου δύο μηνών για να ετοιμαστούν οι προτάσεις.

-15 μέρες μετά τη λήξη του διαγωνισμού, θα επιλεγεί η κατάλληλη πρόταση.

-Μετά την επιλογή του αρχιτεκτονικού σχεδίου, θα προκηρυχθεί ο κατασκευαστικός διαγωνισμός.
 

Σε δύο φάσεις το έργο – Τι θα περιλαμβάνει

Οι 900 φοιτητικές εστίες θα κατασκευαστούν σε δύο φάσεις, με την πρώτη να περιλαμβάνει 450 κλίνες και τη δεύτερη τις υπόλοιπες 450.

Ο κ. Χριστοφίδης υπογράμμισε ότι πρόκειται για ένα σύνθετο έργο που που δεν περιορίζεται στην κατασκευή χώρων φοιτητικής διαμονής.

«Θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, κοινόχρηστους χώρους, χώρους αναψυχής, εστιατόρια και  χώρους για ΑμεΑ με ειδικές ρυθμίσεις», είπε.

Εξήγησε ότι, ο σχεδιασμός προβλέπει επίσης, ενεργειακά έξυπνες κτιριακές εγκαταστάσεις και σύγχρονες υποδομές που θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες της φοιτητικής κοινότητας.

Ερωτηθείς για το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης, ο Πρύτανης ανέφερε ότι δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, ωστόσο ο ίδιος εκτιμά ότι θα χρειαστούν περίπου τέσσερα χρόνια για την πρώτη φάση, δηλαδή για τις πρώτες 450 εστίες, εφόσον οι διαδικασίες εξελιχθούν ομαλά.
 

Χρηματοδότηση 50%-50% από δύο ευρωπαϊκές τράπεζες

Σε ό,τι αφορά τη χρηματοδότηση του έργου με κόστος €90.77 εκατ., αναμένονται οι επίσημες απαντήσεις από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) και την Τράπεζα Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Ευρώπης (ΤΑΣΕ).

Σύμφωνα με τον Πρύτανη του Πανεπιστημίου Κύπρου, υπάρχει προφορική δέσμευση από τις δύο τράπεζες για κάλυψη του κόστους κατά 50% από την κάθε μία (50% από ΕΤΕπ και 50% από ΤΑΣΕ).

Εφόσον οι δύο τράπεζες προχωρήσουν στη χρηματοδότηση του έργου, δεν θα απαιτηθεί η αρχική διάθεση κρατικών κεφαλαίων για την κατασκευή των νέων φοιτητικών εστιών, καθώς το κόστος θα καλυφθεί μέσω μακροχρόνιου δανεισμού με χαμηλό επιτόκιο.
 

Το ιστορικό και η σημερινή εικόνα

Σημειώνεται ότι, το έργο ήταν για χρόνια στάσιμο, καθώς ο προηγούμενος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός δεν τελεσφόρησε, με αποτέλεσμα να απαιτηθεί η εκ νέου προώθηση των προβλεπόμενων διαδικασιών αξιολόγησης.

Τον Σεπτέμβριο του 2024, το Πανεπιστήμιο Κύπρου υπέβαλε στη Γενική Διεύθυνση Ανάπτυξης του Υπουργείου Οικονομικών το Σημείωμα Έργου, το οποίο αξιολογήθηκε θετικά τον Νοέμβριο του ίδιου έτους.

Δεδομένου ότι το κόστος υλοποίησης υπερέβαινε τα €15 εκατ. απαιτήθηκε η διεξαγωγή μελέτης βιωσιμότητας. Το προσχέδιο της μελέτης υποβλήθηκε από το Πανεπιστήμιο Κύπρου στις 14/10/2025 και ακολούθησαν αναθεωρημένες εκδόσεις, στο πλαίσιο διευκρινίσεων που ζητήθηκαν από τη Γενική Διεύθυνση Ανάπτυξης.

Η τελευταία αναθεωρημένη έκδοση της μελέτης βιωσιμότητας υποβλήθηκε στις 25 Ιουνίου 2026, και σύμφωνα με τον Πρύτανη του Πανεπιστημίου Κύπρου, Τάσο Χριστοφίδη, η Γενική Διεύθυνση Ανάπτυξης του Υπουργείου Οικονομικών έδωσε το πράσινο φως τον Σεπτέμβριο, με τη σχετική θετική απάντηση να διαβιβάστηκε στο Πανεπιστήμιο μέσω του Υπουργείου Παιδείας στα τέλη του ίδιου μήνα.

Το έργο κρίνεται ιδιαίτερα σημαντικό, λόγω της συνεχιζόμενης ανόδου των τιμών των ενοικίων και συνάμα των αυξημένων αναγκών για προσιτή φοιτητική στέγαση.

Σήμερα, οι δημόσιες φοιτητικές εστίες του Πανεπιστημίου Κύπρου είναι ιδιαίτερα περιορισμένες ως προς τον αριθμό των διαθέσιμων θέσεων, με αποτέλεσμα να προσφέρονται με το σταγονόμετρο και κάτω από αυστηρά κοινωνικοοικονομικά κριτήρια.

Συγκεκριμένα, το Πανεπιστήμιο Κύπρου διαθέτει συνολικά 207 διαθέσιμες εστίες για περίπου 7.000 φοιτητές.

Στην ελεύθερη αγορά, στην περιοχή πλησίον του Πανεπιστημίου Κύπρου, τα ενοίκια κυμαίνονται μεταξύ €575 και €650 για στούντιο, ενώ για διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων ανέρχονται σε €650 και €900 αντίστοιχα.