Η Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής άνοιξε εκ νέου την συζήτηση για τους αλλοδαπούς αγοραστές ακινήτων

Άνοιξε εκ νέου την συζήτηση γύρω από τον περιορισμό της απόκτησης ακίνητης περιουσίας από πολίτες τρίτων χωρών η Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής και ψάχνει τις συγκλήσεις ώστε το ζήτημα να οδηγηθεί στην Ολομέλεια. Στο τελευταίο ενοποιημένο κείμενο των προτάσεων νόμου είχαν απαλειφθεί οι πρόνοιες που αφορούσαν περιορισμούς σε νομικά πρόσωπα, με βουλευτές να επιδιώκουν την επαναφορά τους. Τα κόμματα θα έχουν χρόνο να επεξεργαστούν το προτεινόμενο κείμενο και η Επιτροπή θα επανέλθει στην συζήτηση στις αρχές Οκτωβρίου, όπου αναμένεται να εξετάσει και τους περιορισμούς σε φυσικά πρόσωπα.

• Διαβάστε εδώ: Φυγή εταιρειών από την Κύπρο – «Αν όχι συμφέροντα, εμμονές»

Υπενθυμίζεται ότι ένα από τα βασικά νομικά ζητήματα που είχε προκύψει στις προηγούμενες συζητήσεις έγκειται στο γεγονός ότι εταιρείες ξένων συμφερόντων, εφόσον είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο, θεωρούνται κυπριακές, ανεξαρτήτως της εθνικότητας του τελικού πραγματικού δικαιούχου τους. Ως εκ τούτου, είχε επισημανθεί ότι η επιβολή περιορισμών μόνο σε κυπριακές εταιρείες με ξένο τελικό ιδιοκτήτη, εγείρει ζήτημα άνισης μεταχείρισης.

Κ. Ιωάννου: «Ναι» σε περιορισμούς, χωρίς στρεβλώσεις στην αγορά

Παρόν στην επιτροπή ήταν ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, ο οποίος ανέφερε ότι, η ισχύουσα νομοθεσία περιλαμβάνει περιορισμούς για φυσικά πρόσωπα και δεδομένης και της βούλησης των κομμάτων αλλά και της διαβούλευσης που προηγήθηκε, ο στόχος είναι η αποτελεσματικότερη ρύθμιση.

Ο Υπουργός υπογράμμισε ότι τα ενισχυμένα εργαλεία που προωθούνται για τα φυσικά πρόσωπα, μέσα από το ενοποιημένο κείμενο, επιτυγχάνουν τον επιδιωκόμενο σκοπό, παραπέμποντας ειδικότερα στην απαγόρευση απόκτησης γης εκτός καθορισμένου ορίου ανάπτυξης, με στόχο την προστασία της γεωργικής γης, καθώς και στην απαγόρευση απόκτησης γης σε περιοχές που γειτνιάζουν με τη γραμμή κατάπαυσης του πυρός και γύρω από υποδομές ζωτικής σημασίας.

Όσον αφορά τους περιορισμούς στην έκταση της ακίνητης περιουσίας που μπορεί να αποκτηθεί για σκοπούς κατοικίας, καθώς και στο μέγεθος της κατοικίας, ο Υπουργός ανέφερε ότι το ζήτημα χρήζει περαιτέρω συζήτησης, σε συνάρτηση με σειρά θεμάτων που είχαν ανακύψει κατά τις προηγούμενες συζητήσεις και αφορούν, μεταξύ άλλων, τις ενδεχόμενες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων. Όπως σημείωσε, πρέπει να εισαχθούν περιορισμοί αλλά να μην δημιουργούν στρεβλώσεις στην αγορά.

Α. Δαμιανού: Ανάγκη για «φρένο» ειδικά στα μεγάλα συμφέροντα

Ο πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών, Άριστος Δαμιανού, έκανε λόγο για ανάγκη εισαγωγής περιορισμών στην απόκτηση ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά μεγάλα ξένα συμφέροντα. Όπως ανέφερε, πλέον τουλάχιστον ένα στα δύο αγοραπωλητήρια στην Κύπρο αφορά αγορές από αλλοδαπούς, και σε αρκετές περιπτώσεις πρόκειται για ιδιαίτερα μεγάλες εκτάσεις γης.

«Επομένως, η εισαγωγή μετρήσιμων κριτηρίων, αλλά και οι απαγορεύσεις, ειδικότερα γύρω από κρίσιμες υποδομές της Δημοκρατίας, όπως λιμάνια και αεροδρόμια, σε παραλιακά μέτωπα και κατά μήκος της γραμμής κατάπαυσης του πυρός, θεωρούνται για εμάς πολύ σημαντικές, όπως και οι πλήρεις απαγορεύσεις σε γεωργική και κτηνοτροφική γη», ανέφερε.

Στο τραπέζι και περιορισμοί για εταιρείες

Σύμφωνα με τον κ. Δαμιανού, θα δοθεί χρόνος στα κόμματα προκειμένου να μελετήσουν το τελευταίο ενοποιημένο κείμενο των προτάσεων νόμου, ενώ η Επιτροπή θα επανέλθει στη συζήτηση του θέματος στις αρχές Οκτωβρίου.

Παράλληλα, ανέφερε ότι θα επανέλθει και η συζήτηση για την εισαγωγή περιορισμών σε ό,τι αφορά την απόκτηση ακίνητης περιουσίας μέσω εταιρειών.

«Ως γνωστόν, τα κείμενα που είχαν συμφωνηθεί τον περασμένο Μάιο αφορούσαν τα φυσικά πρόσωπα. Θέση του ΑΚΕΛ είναι ότι θα πρέπει να γίνει συζήτηση και για τα νομικά πρόσωπα, διαφορετικά η νομοθεσία θα είναι ελλιπής. Γνωρίζουμε ότι υπάρχουν νομικές δυσκολίες. Θα προωθήσουμε νομοθετήματα που θα είναι νομικά κατοχυρωμένα και θα υπηρετούν το δημόσιο συμφέρον», σημείωσε.

Χ. Πετρίδης: Απαιτείται σωστή ακτινογραφία της αγοράς

Ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Χαράλαμπος Πετρίδης, επεσήμανε ότι, από τη στιγμή που η ίδια η νομοθεσία διαχωρίζει τα φυσικά από τα νομικά πρόσωπα, απαιτείται μια ολοκληρωμένη εικόνα των σημερινών δεδομένων.

Για να αξιολογηθούν σωστά οι περιορισμοί, οι οποίοι, όπως είπε, αναμένεται να έχουν πολύπλευρες και πολυδιάστατες επιπτώσεις, «θα πρέπει να έχουμε μια σωστή ακτινογραφία της σημερινής κατάστασης».

«Γνωρίζουμε, δηλαδή, πόσα φυσικά πρόσωπα αφορά και για ποιον αριθμό μιλούμε επισήμως; Προφανώς, για τα φυσικά πρόσωπα υπάρχουν στοιχεία από το Κτηματολόγιο. Γνωρίζουμε, όμως, πόσες από αυτές τις αγορές αφορούν εταιρείες, με ή χωρίς Κύπριους μετόχους; Προφανώς δεν γνωρίζουμε για πόσες περιπτώσεις μιλούμε, ούτε και πόση έκταση γης έχουν αποκτήσει», ανέφερε.

Όπως πρόσθεσε, εάν υπάρχουν όλα τα δεδομένα ενώπιον της Βουλής, ενδεχομένως να διαφανεί ότι «το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο ή ακόμη και διαφορετικό από αυτό που νομίζουμε».

Ο. Μιχαηλίδης: «Δώρο άδωρο» οι περιορισμοί χωρίς τα νομικά πρόσωπα

Ο επικεφαλής του Άλματος, Οδυσσέας Μιχαηλίδης, ανέφερε ότι το ζήτημα της απόκτησης γης από αλλοδαπούς συνδέεται άμεσα με τη στεγαστική κρίση, τονίζοντας παράλληλα ότι οι όποιοι περιορισμοί θα είναι «δώρο άδωρο» εάν δεν επεκταθούν και στα νομικά πρόσωπα.

Συγκεκριμένα, ανέφερε ότι οι ξένοι αγοραστές προχωρούν, μεταξύ άλλων, στην αγορά μεγάλων εκτάσεων γης, περιορίζοντας την προσφορά και ασκώντας ανοδικές πιέσεις τόσο στις τιμές αγοράς όσο και στα ενοίκια.

«Το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης επιτείνεται από το γεγονός ότι υπάρχει το πρόγραμμα της χρυσής βίζας. Με αυτό το πρόγραμμα, αλλοδαποί μπορούν να αποκτούν άδεια παραμονής αγοράζοντας ένα σπίτι 300 χιλιάδων ευρώ. Αυτό το πρόβλημα θα γίνει ακόμη μεγαλύτερο και πιο ελκυστικό, με την ένταξη της Κύπρου στη Ζώνη Σένγκεν», πρόσθεσε.

Τόνισε την ανάγκη η ρύθμιση να καλύπτει όχι μόνο τα φυσικά αλλά και τα νομικά πρόσωπα, ώστε «να κλείσει το παράθυρο» και να αποτραπεί το ενδεχόμενο φυσικά πρόσωπα να παρακάμπτουν τους περιορισμούς μέσω εταιρειών.