Εξηγήσεις για τις καθυστερήσεις και την εξέλιξη του σχεδίου από τον πρόεδρο της ΚΕΔΙΠΕΣ - Τι θα αλλάξει η Βουλή

Διαδικαστικά και νομικά ζητήματα καθυστερούν την εξέταση των αιτήσεων για το σχέδιο «Ενοίκιο έναντι δόσης», καθώς περίπου 6 στις 10 κατοικίες που προκρίνονται για ένταξη στο πρόγραμμα δεν διαθέτουν τίτλους ιδιοκτησίας.

Για τα προβλήματα που προκύπτουν, ο Πρόεδρος της Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (ΚΕΔΙΠΕΣ), Λάμπρος Παπαδόπουλος, μίλησε στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του Σίγμα.

Ποιο είναι το νομικό ζήτημα

Ο κ. Παπαδόπουλος διευκρίνισε ότι η εφαρμογή του σχεδίου «Ενοίκιο έναντι δόσης» δεν έχει ανασταλεί, αλλά αντιμετωπίζει ένα νομικό ζήτημα που απαιτεί επίλυση. Αναλυτικότερα, κατά τους τεχνικούς ελέγχους των αιτήσεων, διαφάνηκε ότι περίπου τα δύο τρίτα των ακινήτων δεν διαθέτουν Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, και συγκεκριμένο άρθρο του περί οδών και οικοδομών νόμου, η χρήση ή η ενοικίαση ακινήτου χωρίς το εν λόγω πιστοποιητικό υπάγεται σε ποινικές και διοικητικές κυρώσεις. Ως εκ τούτου, τόνισε ο κ. Παπαδόπουλος καταβάλλονται συντονισμένες προσπάθειες για την άρση του νομικού αυτού εμποδίου, προκειμένου να εξασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή του προγράμματος.

Τροποποίηση της ισχύουσας νομοθεσίας

Όταν η ΚΕΔΙΠΕΣ αντιλήφθηκε το ζήτημα, όπως ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος, ζητήθηκε να εξαιρεθεί η ΚΕΔΙΠΕΣ, από τις πρόνοιες του νόμου, όπως ακριβώς ισχύει και για τη γενική κυβέρνηση. Στις αρχές του έτους, το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε την τροπολογία της σχετικής νομοθεσίας. Πρόκειται για μια απλή αλλαγή, η οποία προβλέπει την εξαίρεση των οικοδομών και των ιδιοκτητών τους, δηλαδή της ΚΕΔΙΠΕΣ, από τις πρόνοιες του νόμου. Η πρώτη συζήτηση της τροπολογίας πραγματοποιήθηκε την Δευτέρα στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής.

Η αλλαγή αναμένεται να γίνει σύντομα καθώς δεν υπήρξαν ουσιαστικές αντιρρήσεις κατά της τροπολογίας κατά τη διάρκεια της συζήτησης.

Ωστόσο, η συζήτηση θα συνεχιστεί στη Βουλή προκειμένου να επανεξεταστεί το ζήτημα σε μεγαλύτερο βάθος, ώστε να αξιολογηθούν εκτενώς οι πρόνοιες της τροποποίησης. Ο κ. Παπαδόπουλος εκφράζει την πεποίθηση ότι η τροπολογία θα εγκριθεί και την ελπίδα ότι αυτό θα συμβεί σύντομα.

Το πρόγραμμα δεν έχει «παγώσει»

Σχετικά με τους ωφελούμενους του προγράμματος, ο κ. Παπαδόπουλος ανέφερε ότι έχουν υποβληθεί περίπου 3.400 αιτήσεις, εκ των οποίων 1.150 έχουν απορριφθεί. Οι υπόλοιπες αιτήσεις βρίσκονται σε διαδικασία αξιολόγησης. Διευκρίνισε ότι το πρόγραμμα δεν έχει «παγώσει» και οι διαδικασίες εξέτασης των αιτήσεων συνεχίζονται κανονικά.

Έχουν αποσταλεί επιστολές έγκρισης σε 160 αιτούντες και έχουν αποκτηθεί 25 ακίνητα. Οι υπόλοιπες αιτήσεις, περίπου 2.000, βρίσκονται σε διάφορα στάδια της διαδικασίας. Εκτιμάται ότι τα δύο τρίτα των αιτήσεων αφορούν ακίνητα που δεν έχουν Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης.

Ο ίδιος διευκρίνισε ότι το σχέδιο «Ενοίκιο έναντι δόσης»  αποτελεί πρωτοβουλία της κυβέρνησης και όχι της ΚΕΔΙΠΕΣ. Η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει αναλάβει τον ρόλο της υλοποίησης του προγράμματος. Από το σύνολο των 3.000 και πλέον αιτήσεων που έχουν υποβληθεί, η ΚΕΔΙΠΕΣ διαχειρίζεται περίπου 1.000 αιτήσεις, ενώ οι υπόλοιπες 2.000 προέρχονται από συμμετέχοντες σε οργανισμούς. Το ζήτημα που έχει προκύψει αφορά όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Εντός του 2025 αναμένεται να εξεταστούν όλες οι αιτήσεις

Ο κ. Παπαδόπουλος διευκρίνισε ότι οι πολίτες που δεν έχουν λάβει επιστολή απόρριψης της αίτησής τους, θεωρούνται ενταγμένοι στο πρόγραμμα. Διαβεβαίωσε ότι «προχωράμε κανονικά με το σχέδιο, δηλαδή καθημερινά εγκρίνουμε νέες αιτήσεις και ζητάμε από το κτηματολόγιο να προβεί σε απόκτηση ακινήτων».

Ευελπιστεί ο κ. Παπαδόπουλος πως με την επίλυση του νομικού ζητήματος θα επιταχυνθεί σημαντικά η διαδικασία. Συγκεκριμένα, προβλέπεται την έγκριση περίπου 250 αιτήσεων αμέσως μετά την έγκριση της τροπολογίας, και εξέταση τουλάχιστον 500 αιτήσεων εντός δύο έως τριών εβδομάδων ακολούθως. Τέλος, τόνισε ότι εντός του 2025 αναμένεται να εξεταστούν όλες οι αιτήσεις.

Διαβάστε επίσης: ΕΚΚ: Εποπτεύει 831 οντότητες, στα €9,1 δισ. το ενεργητικό των ΟΣΕ