Ο γενικός Δείκτης Τιμών Κατοικίων της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου κατέγραψε αύξηση σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο, αλλά και συγκριτικά με το δεύτερο τρίμηνο πέρσι

Προς τα πάνω κινήθηκαν οι τιμές κατοικιών και το δεύτερο τρίμηνο φέτος καταγράφοντας αυξήσεις σε ετήσια, αλλά και τριμηνιαία βάση, όπως προκύπτει από τον γενικό Δείκτη Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚ) (οικίες και διαμερίσματα) που εκδίδει η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου (ΚΤΚ).

Συγκεκριμένα ο γενικός ΔΤΚ (οικίες και διαμερίσματα) της ΚΤΚ κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 1,5% σε σύγκριση με αύξηση 1,9% το πρώτο τρίμηνο του 2025. Αυτό, αναφέρει η Κεντρική, προήλθε από επιταχυνόμενη τριμηνιαία αύξηση ύψους 3,1% στις τιμές των διαμερισμάτων, η οποία μετριάστηκε από τριμηνιαία μείωση της τάξης του -0,1% στις τιμές οικιών.

Σε ετήσια βάση, δηλαδή σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο πέρσι, καταγράφηκε αύξηση 4,7% στις τιμές κατοικιών, σε συνέχεια αύξησης 4,8% το πρώτο τρίμηνο του 2025. Οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν επιτάχυνση στο 5,3% ενώ των οικιών επιβράδυνση στο 3,4% κατά το υπό εξέταση τρίμηνο.

«Τρέχουν» πιο γρήγορα στη Λεμεσό

Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στους γενικούς δείκτες τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκε επιτάχυνση στο ρυθμό αύξησης του σχετικού δείκτη μόνο στην Λεμεσό (6,8%), ενώ καταγράφηκε επιβράδυνση στο ρυθμό αύξησης του δείκτη τιμών κατοικιών σε Λευκωσία, Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο (0,1%, 5,8%, 9,4% και 4,9%, αντίστοιχα).

Ανά τύπο κατοικίας και σε ετήσια βάση, καταγράφηκε επιβράδυνση σε όλες τις επαρχίες στις τιμές οικιών εκτός από τη Λευκωσία όπου καταγράφηκε μείωση. Ο Δείκτης Τιμών Οικιών στην Λευκωσία καταγράφει ετήσια μείωση (-1,6%) για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο. Οι επαρχίες Λεμεσού, Λάρνακας, Πάφου και Αμμοχώστου κατέγραψαν επιβραδυνόμενη αύξηση 6%, 4,2%, 9,8% και 5,7% αντίστοιχα. Επίσης σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιβραδυνόμενη αύξηση στις επαρχίες Λευκωσίας, Πάφου και Αμμοχώστου (2,6%, 8% και 4,5%, αντίστοιχα), ενώ στη Λεμεσό και στη Λάρνακα οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιταχυνόμενη αύξηση 4,8%, και 8,2% αντίστοιχα.

Ζήτηση και προσφορά

Όσον αφορά τη ζήτηση ακινήτων, η ΚΤΚ σημειώνει ότι σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σημείωσε ετήσια αύξηση, τόσο από εγχώριους όσο και ξένους αγοραστές. Ενημερώνει ακόμα ότι ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων κατέγραψε ετήσια αύξηση σε όλες τις επαρχίες.

Όσον αφορά την προσφορά ακινήτων, τα διαθέσιμα στοιχεία αδειών οικοδομής και τα οποία αποτελούν πρόδρομη ένδειξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας, σημείωσαν αύξηση την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου 2025 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Τέλος η ΚΤΚ αναφέρει ότι σταδιακή αύξηση της προσφοράς καταδεικνύουν επίσης και οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (Ιουνίου 2025), με τον δείκτη διασποράς για την κατασκευαστική δραστηριότητα κατά τους προηγούμενους τρεις μήνες να συνεχίζει να βρίσκεται σε θετικό επίπεδο τα τελευταία επτά τρίμηνα.

• Διαβάστε επίσης: Η BYD ανακαλεί 115.000 αυτοκίνητα λόγω προβλήματος με τις μπαταρίες