Με περιορισμένες επιλογές οι Κύπριοι αγοραστές λόγω υψηλού κόστους - Σταθερή η ροή επενδύσεων από ξένους, ενισχύει τη ζήτηση

Σταθερό παραμένει το ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων, παρά τις υψηλές τιμές που δυσκολεύουν ιδιαίτερα τους Κύπριους αγοραστές. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνο Κυναιγείρου, το 2025 ξεκίνησε με την ίδια ένταση που έκλεισε το 2024, με αυξημένη ζήτηση τόσο από το εσωτερικό όσο και από τρίτες χώρες.

Μιλώντας στο κρατικό ραδιόφωνο, ο κ. Κυναιγείρου τόνισε πως, παρά τις γεωπολιτικές εντάσεις στην περιοχή, το ενδιαφέρον από αγοραστές από Ισραήλ και Λίβανο παραμένει έντονο και σε αρκετές περιπτώσεις αφορά μεγάλες επενδύσεις. «Το ενθαρρυντικό είναι ότι υπάρχει η διαθεσιμότητα, υπάρχει η προσφορά, υπάρχουν επιλογές για τον καθένα», ανέφερε χαρακτηριστικά και συνέχισε: «Φαίνεται ότι θα συνεχίσει και το 2025 το μεγάλο ενδιαφέρον στην αγορά ακινήτων και φαίνεται, επίσης, ότι οι τιμές παραμένουν στα ίδια επίπεδα».

Δυσκολεύονται οι Κύπριοι

Αναφερόμενος στις δυσκολίες πρόσβασης των Κυπρίων στη στέγαση, ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών παραδέχτηκε ότι το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα σοβαρό. «Για εμάς τους Κύπριους οι τιμές είναι πολύ υψηλές. Βλέπουμε τιμές οι οποίες ξεπερνούν και τις τιμές του 2010, που ήταν στα πιο υψηλά επίπεδα», ανέφερε χαρακτηριστικά. «Από τη μια είναι δύσκολο για εμάς τους Κύπριους, αλλά από την άλλη φαίνεται ότι το μεγάλο ενδιαφέρον από τις τρίτες χώρες, όπως είναι το Ισραήλ, ο Λίβανος και άλλες έχουν οδηγήσει τις τιμές σε πολύ υψηλά επίπεδα».

«Δεν καθορίζουμε εμείς τις τιμές»

Αναφερόμενος στην ευρέως διαδεδομένη εντύπωση ότι οι κτηματομεσίτες «φουσκώνουν» τις τιμές, ο κ. Κυναιγείρου ξεκαθάρισε ότι πρόκειται για μύθο. «Σκοπός του κτηματομεσίτη πάντα είναι να προσφέρει στους πελάτες του καλές τιμές για να μπορέσει να προχωρήσει στην πώληση», ανέφερε χαρακτηριστικά, ξεκαθαρίζοντας ότι οι τιμές καθορίζονται από τους πωλητές (τους ιδιοκτήτες) και διαμορφώνονται τελικά από τη ζήτηση.

Πιο προσιτή η Λάρνακα

Ερωτηθείς για την εικόνα της αγοράς ανά επαρχία, ο κ. Κυναιγείρου σημείωσε ότι η Λεμεσός εξακολουθεί να συγκεντρώνει τα πιο ακριβά και πολυτελή ακίνητα, ενώ στην Πάφο υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον τόσο από ξένους όσο και από Κύπριους τα τελευταία δύο χρόνια.

Ειδική αναφορά έκανε στη Λάρνακα, όπου, όπως είπε, υπάρχει ζήτηση για μικρά διαμερίσματα (1-2 υπνοδωματίων), ιδιαίτερα στα προάστια. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές έχουν ανέβει πολύ σε σχέση με πριν 3 χρόνια, αλλά σε σύγκριση με άλλες πόλεις παραμένουν πιο προσιτές. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, όπως ανέφερε, ότι Κύπριοι από Λευκωσία και Λεμεσό αγοράζουν σήμερα ακίνητα στη Λάρνακα, καθώς εκεί βρίσκουν πιο καλές ευκαιρίες.

Διαβάστε επίσης: Μπαράζ πωλήσεων από τη REMU – Τα €200 εκατ. «έβγαλαν» τους στόχους του 2025