Ο Όμιλος Columbia αποκτά το Secret Valley των 5 εκατ. τ.μ. από τη REMU της Τρ. Κύπρου, με σχέδια για ξενοδοχείο, πολυτελείς κατοικίες και μαρίνα.

Του Ξένιου Μεσαρίτη

Μια ιστορική συμφωνία που ξεπερνά τα €130 εκατομμυύρια σφραγίζεται σήμερα στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Το εμβληματικό Secret Valley, πάλαι πότε γνωστό ως Venus Rock Golf Resort, στην επαρχία Πάφου πέρασε στον Όμιλο Columbia, σηματοδοτώντας την μεγαλύτερη αγοραπωλησία ακινήτου που έχει καταγραφεί ποτέ στην Κύπρο.

Πωλητής είναι η Μονάδα Διαχείρισης Ακινήτων (REMU) της Τράπεζας Κύπρου, για την οποία το Secret Valley αποτελούσε το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο στο χαρτοφυλάκιό της.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Economy Today, η συμφωνία ολοκληρώθηκε έπειτα από διαπραγματεύσεις περίπου τεσσάρων μηνών, επιτυγχάνοντας το ποσό ρεκόρ, που κυμαίνεται στα 130 εκατομμύρια ευρω, που υπερβαίνει κατά πολύ οτιδήποτε έχει δει μέχρι σήμερα η κυπριακή κτηματαγορά.

Η συμφωνία-ρεκόρ και οι πρωταγωνιστές

Πρωταγωνιστές της συμφωνίας είναι από τη μια πλευρά ο Όμιλος Columbia, ένας διεθνής κυπριακός όμιλος με δραστηριότητες στη ναυτιλία, τον τουρισμό και την ανάπτυξη γης, και από την άλλη η Τράπεζα Κύπρου μέσω του REMU.

Πληροφορίες του Economy Today αναφέρουν ότι ο Heinrich Schoeller, Πρόεδρος του Ομίλου Columbia, επέλεξε προσωπικά το Secret Valley, αναγνωρίζοντας την στρατηγική του αξία.

Δεν είναι τυχαίο ότι ο Όμιλος Columbia ήδη διαθέτει ισχυρή παρουσία στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της νήσου αφού μεταξύ άλλων κατέχει και λειτουργεί το πολυτελές Columbia Resort στο Πισσούρι, ένα από τα κορυφαία παραθαλάσσια θέρετρα της Κύπρου.

Με την εξαγορά του Secret Valley ο όμιλος επεκτείνει αποφασιστικά το αποτύπωμά του στον τομέα του τουριστικού real estate, αναλαμβάνοντας ένα έργο που υπόσχεται να μεταμορφώσει τον χάρτη των αναπτύξεων στην Κύπρο.

Από την πλευρά του πωλητή, το REMU της Τρ. Κύπρου επιτυγχάνει έναν διπλό στόχο. Πρώτον, απαλλάσσεται από ένα ακίνητο τεράστιας αξίας, απελευθερώνοντας κεφάλαια και πόρους.

Δεύτερον, αποδεικνύει έμπρακτα ότι η αγορά μπορεί να απορροφήσει περιουσιακά στοιχεία μεγάλης αξίας, κάτι που λίγα χρόνια πριν φάνταζε δύσκολο.

Το Secret Valley είχε περιέλθει στην ιδιοκτησία της τράπεζας μετά την αναδιάρθρωση δανείων της εταιρείας Aristo Developers, και αποτελούσε έκτοτε το «φιλέτο» του χαρτοφυλακίου της REMU.

Έκταση 6 εκατομμυρίων τ.μ.

Όπως αναφέρεται στις διάφορες περιγραφές, το Secret Valley αποτελεί μια από τις πιο προνομιούχες εκτάσεις γης στη Μεσόγειο.

Εκτείνεται σε περίπου 5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα κατάφυτης έκτασης, συμπεριλαμβανομένων 850 μέτρων παραλιακού μετώπου, σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στη Λεμεσό και την Πάφο, δίπλα στο φημισμένο Aphrodite Hills. Η τοποθεσία του προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση τόσο από το διεθνές αεροδρόμιο Πάφου (10 λεπτά) όσο και από της Λάρνακας (περίπου 1 ώρα). Το Resort είναι ήδη γνωστό για το υπάρχον γήπεδο γκολφ Secret Valley (18 οπών), ωστόσο η πραγματική του αξία έγκειται στις αδειοδοτημένες δυνατότητες ανάπτυξης που περικλείει η τεράστια αυτή έκταση.

Συνοπτικά, η έκταση προσφέρει προοπτικές ανάπτυξης όπως:

• Πολυτελές ξενοδοχειακό θέρετρο 5 αστέρων με beach club, που θα αξιοποιήσει το μοναδικό παραλιακό μέτωπο
• Περίπου 3.000 πολυτελείς κατοικίες – βίλες και διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένα ώστε κάθε ιδιοκτησία να απολαμβάνει ιδιωτικότητα, θέα θάλασσα και γενναιόδωρους χώρους πρασίνου.
• Δεύτερο γήπεδο γκολφ 18 οπών, διεθνών προδιαγραφών, που θα συμπληρώσει το υφιστάμενο Secret Valley και θα καθιερώσει την περιοχή ως κορυφαίο προορισμό για τους λάτρεις του γκολφ.
• Μαρίνα μικρής κλίμακας για σκάφη αναψυχής – προβλέπεται η δημιουργία ενός λιμανιού που θα μπορεί να φιλοξενεί δεκάδες σκάφη, ενισχύοντας τον παραθεριστικό χαρακτήρα του έργου.
• Υποστηρικτικές υποδομές: Ήδη έχει δρομολογηθεί η δημιουργία μονάδας αφαλάτωσης από το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων, ώστε να διασφαλιστεί η αυτάρκεια υδροδότησης της ανάπτυξης.

Επιπλέον, προβλέπεται εμπορική και ψυχαγωγική ανάπτυξη (εμπορικό κέντρο, εστιατόρια, καταστήματα), δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη μικρή πολιτεία μέσα στο θέρετρο.

Δεν είναι υπερβολή να πει κανείς ότι το Secret Valley, αν ολοκληρωθεί, πρόκειται να εξελιχθεί σε ένα από τα μεγαλύτερα πολυτελή παραθαλάσσια οικιστικά συγκροτήματα της Ευρώπης.

Όπως αναφέρεται στο σχέδιο ανάπτυξης, το Secret Valley συνδυάζει μοναδικά το φυσικό κάλλος με την αναπτυξιακή προοπτική, αποτελώντας έναν «κοιμώμενο γίγαντα» που περίμενε τον κατάλληλο επενδυτή για να ξυπνήσει.

Συμφωνία που αποτυπώνει το πλάνο της Τράπεζας Κύπρου

Το Secret Valley αποτελεί το μεγαλύτερο ακίνητο που βρισκόταν στο χαρτοφυλάκιο του REMU, το οποίο περιήλθε στην ιδιοκτησία της Τράπεζας Κύπρου κατόπιν αναδιάρθρωσης των δανείων της Aristo Developers. Με την ολοκλήρωση της πώλησης, η REMU καταγράφει την μεγαλύτερή της πώληση από την ημερομηνία ίδρυσής της, οδεύοντας περισσότερο στους στόχους της για δραστική μείωση του χαρτοφυλακίου της.

Η συμφωνία εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής του τραπεζικού ιδρύματος για δραστική μείωση της ακίνητης περιουσίας που έχει στο ενεργητικό του το REMU, απελευθερώνοντας σημαντικά κεφάλαια για την ενίσχυση της τραπεζικής του δραστηριότητας.

Έχει το know-how λόγω του Columbia Resort

Η επιλογή του Secret Valley από τον Heinrich Schoeller δεν ήταν τυχαία. Ο ίδιος έχει ήδη ισχυρή παρουσία στην περιοχή μέσω του Columbia Resort, ενός εμβληματικού πεντάστερου θερέτρου που λειτουργεί επιτυχημένα εδώ και χρόνια στο Πισσούρι. Η εξαγορά του Secret Valley λειτουργεί ως φυσική συνέχεια της στρατηγικής του Ομίλου Columbia, ο οποίος έχει πλέον το απαραίτητο know-how για την ανάπτυξη του νέου resort, βασισμένο σε εμπειρία, τεχνογνωσία και λειτουργικές δομές που ήδη διαθέτει.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Economy Today, ο Όμιλος σκοπεύει να αξιοποιήσει στο έπακρο τις δυνατότητες και τις εγκεκριμένες άδειες ανάπτυξης του έργου σε μια ανάπτυξη η οποία θα ξεπεράσει σε αξία το ένα δισεκατομμύριο ευρώ.

• Διαβάστε επίσης: MONEYVAL: Βήματα προόδου της Κύπρου κατά του ξεπλύματος και δύο ανοιχτά μέτωπα